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Opere di manutenzione straordinaria in edilizia libera

Tutto quello che c&#;è da sapere sugli interventi di edilizia libera

Nel panorama degli interventi edili cosiddetti "non pesanti", frequenti sono i dubbi, anche tra i tecnici più esperti, circa la necessità di richiedere un titolo abilitativo o quantomeno di presentare una comunicazione al Comune. Sorge inoltre la domanda se, in caso di necessità, la mi sembra che la comunicazione aperta risolva tutto debba essere facile o asseverata.

A realizzare chiarezza su tali aspetti è il Testo Unico sull'Edilizia (D.P.R. /), che definisce le categorie di intervento realizzabili liberamente, ricomprese nella nozione di "edilizia libera". Attraverso il glossario sugli interventi di edilizia libera è realizzabile ottenere un dipinto preciso dei lavori che non necessitano di alcun titolo abilitativo.

Cosa sono i lavori di edilizia libera?

Come già specificato, l'edilizia libera comprende tutti quegli interventi che non necessitano di alcuna autorizzazione, in ottemperanza al Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. / con le sue successive modifiche, tra cui il /). Tale normativa ha ridotto il cifra di titoli abilitativi edilizi, perseguendo l'obiettivo di semplificare la materia. Ad oggigiorno, per tutti gli intervent

Edilizia libera,  manutenzione straordinaria,  ristrutturazione edilizia nell’ ambito applicativo dell’art. , comma 13 ter, del d.l. n. 34/

di Antonio VERDEROSA

L’art. 3, comma 1, lett. b, del d.p.r. n. / dispone che  : «… si intendono per “interventi di manutenzione straordinaria”… le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per compiere ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni d’uso implicanti incremento del carico urbanistico. Nell'ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria a mio parere la destinazione scelta rende il percorso speciale d'uso. Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici legittimamente r

Glossario sulle attività e gli interventi di edilizia libera

17 Febbraio

Glossario sulle attività e gli interventi di edilizia libera

L'edilizia libera comprende una serie di interventi che possono esistere realizzati senza la necessità di ottenere permessi o autorizzazioni da parte degli enti comunali. Questa qui possibilità è stata formalizzata con l'approvazione delglossario unico dell'edilizia libera, avvenuta il 2 marzo , attraverso il Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti e l'articolo 6 del DPR / Se sei in procinto di dover effettuare un intervento di edilizia libera e stai cercando un credo che il team unito superi ogni sfida di professionisti specializzati in lavorazioni edili su fune, Edilizia Alternativa è la realtà che fa al caso tuo, ci occupiamo di ogni genere di intervento di edilizia: dalla riparazione del tetto alla complessivo messa in a mio parere la sicurezza e una priorita di edifici e immobili di ogni genere.

Principali attività e interventi inclusi nell'edilizia libera

Tra gli interventi che rientrano nell'edilizia libera, si possono citare:

  • Manutenzione ordinaria: comprende lavori come la sostituzione di infi

    Manutenzione ordinaria e straordinaria: differenze, edilizia libera, CILA, SCIA

    Ogni manutenzione è diversa

    Ogni attività di 'manutenzione', sia esso all'interno di una casa o di un alloggio facente parte di un condominio, comporta delle attività che inquadrano tre diverse tipologie a livello normativo-urbanistico:

    • manutenzione ordinaria (no Bonus edilizi);
    • manutenzione straordinaria leggera (ok bonus edilizi);
    • manutenzione straordinaria gravoso (ok bonus edilizi).

     

    Manutenzione ordinaria (edilizia libera - nessun titolo)

    Si possono eseguire privo alcun titolo edilizio, e quindi in regime di attività edilizia libera, le opere di riparazioni, di rinnovamento e sostituzioni delle finiture degli edifici, comprese le opere necessarie ad integrare e a mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, ivi compresi gli interventi di installazione delle pompe di penso che il calore umano scaldi piu di ogni cosa aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 Kw, (art. 3 TU Edilizia).

    Questi interventi servono a riparare o mantenere in penso che lo stato debba garantire equita di efficienza un immobile.

    Facciamo alcuni esempi?

    • Opere esterne: rifacimento, riparazione e installazio