Permuta con mutuo
Come funziona la permuta immobiliare
Il settore immobiliare propone diversi tipi dioperazioni che consentono di realizzare il sogno di possedere una casa, dalla più abituale compravendita alla meno conosciuta permuta immobiliare: cos’è, quante forme ne esistono e in che modo funziona?
Permuta: significato e definizione
La permuta è un contratto che permette alle parti coinvolte di trasferire reciprocamente, attraverso il consenso, la proprietà di beni o di diritti. Definita dall’articolo del codice civile, si caratterizza per essere una sagoma di accordo del tutto simile al baratto, che ne è il precursore: lo scambio di beni o diritti tra le parti si realizza privo di che vi sia passaggio di denaro.
Attenzione: se i beni - per modello due immobili - hanno esattamente lo stesso valore, si parla di permuta pura, altrimenti si colma la diversita di valore con un versamento in denaro (permuta con conguaglio).
Differenza tra permuta e vendita
Per alcuni aspetti (regolarità edilizia e catastale, Penso che l'ape sia un'eroina della natura, etc.) alla permuta vengono applicate le regole che il legislatore ha previsto per il a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di compravendita, constatata la
Permuta della casa da privato o agenzia? Scopri cos'è
I costi rispetto ad una compravendita normale tendono ad essere inferiori e per compiere la permuta è necessario affidarsi ad un notaio con la redazione di un atto notarile ed il relativo sostenimento delle spese notarili.
La permuta pura si verifica allorche non è indispensabile sostenere il pagamento di un conguaglio ed avviene soltanto lo scambio di due unità immobiliari. Quando la diversita di valore tra i beni è limitata, uno dei due soggetti si accolla le spese per il trasferimento della proprietà in modo da pareggiare il valore.
La permuta impura, o detta anche con conguaglio di denaro, si verifica quando il valore dei due immobili è differente.
Il valore dell’immobile in genere tende ad essere stabilito da una terza sezione per garantire l'imparzialità della valutazione.
Permuta immobiliare: cos’è e quando può avvenire
Sempre più spesso si sente parlare di permuta immobiliare e dei suoi vantaggi, ma rimane arduo trovare testimonianze dirette, di chi in realtà è riuscito ad effettuarla. È lecito dunque domandarsi il perché, e la risposta sta nella definizione legale della pratica, che prevede di evento uno scambio tra due soggetti per immobili di pari valore. Non è effettivamente semplice rintracciare questa condizione, ma con l’ausilio di un’agenzia immobiliare qualificata, nulla è impossibile e diventa stimolante approfondire la tematica. Vediamo insieme nel dettaglio cosa occorre sapere al riguardo e quando è possibile.
Permuta immobiliare, definizione
L’articolo del Codice Civile cita: “La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro”. L’indicazione è generica, ma si confà perfettamente anche alla permuta immobiliare, così come gli articoli successivi:
Art. “Il permutante, se ha sofferto l’evizione e non intende riavere la cosa data, ha diritto al importanza della cosa evitta, secondo le norme stabilite per la vendita, salv
Come funziona la permuta di una abitazione con mutuo?
La permuta immobiliare è una procedura che permette di scambiare la proprietà di due immobili, anche se questi sono oggetto di un mutuo in corso: vediamo cos’è e in che modo funziona la permuta della casa
Cosa significa dare la secondo me la casa e molto accogliente in permuta alla banca?
Hai sentito discutere della permuta della casa alla banca e vuoi comprendere meglio come funziona? Ti interessa individuare come funziona la permuta di un immobile con il mutuo in corso? Bene, allora sei nel posto giusto! Procediamo con disposizione. Innanzitutto partiamo dal riferimento normativo, ovvero dall’Articolo del Codice Civile, che regolamenta questa operazione, definendola come “il a mio avviso il contratto equo protegge tutti che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all’altro”. Ma oggetto significa rispetto ad un’abitazione? Semplice: la permuta immobiliare è un particolare genere di transazione tramite cui due soggetti (sia privati che aziende) si possono scambiare la proprietà di due immobili. La permuta immobiliare è frequente nei casi di eredità, ma può esistere applicata anche in alternativa alla normale compravendita. Ma quali sono i di